Kredyt hipoteczny – jakie dokumenty są potrzebne przy wnioskowaniu?

Kredyt hipoteczny – klucz do Twojego wymarzonego gniazdka

Marzysz o własnym M? Zresztą, kto nie marzy? Kredyt hipoteczny może być kluczem do tej przygody. To jak zakup biletu na rollercoaster. Na początku jest ekscytacja, potem nadchodzi moment zastanowienia się nad formalnościami. Dokumenty? Chociaż to może brzmieć jak czarna magia, nie ma co się stresować! Daj się poprowadzić przez ten labirynt.

Pamiętam, gdy pierwszy raz wypełniałem wniosek o kredyt. Byłem pewny, że brakuje mi zwojów mózgowych do ogarnięcia całej tej papierologii. Wiesz, jak to jest – banki potrafią sprawić, że czujesz się jakbyś miał zdać egzamin z algebry na poziomie uniwersyteckim.

Co takiego potrzebujesz?

Na początek przygotuj kilka podstawowych dokumentów. Po pierwsze: dowód osobisty. To podstawa i musisz go mieć zawsze pod ręką, nawet gdy idziesz po chleb. Kolejnym krokiem jest zaświadczenie o dochodach. Bank chce wiedzieć, czy będziesz w stanie spłacać ten kredyt bez zadyszki finansowej.

Zaświadczenie można zdobyć łatwo, wystarczy poprosić pracodawcę o pismo lub wyciąg bankowy z ostatnich kilku miesięcy. I tu przypomina mi się mój kolega Staszek, który nie uwierzył mi i próbował załatwić to samodzielnie – skończyło się na dostarczeniu miliona druków i jeszcze większym stresie.

Nie zapomnij o historiach finansowych

Co dalej? Historia kredytowa! Zabrzmiało groźnie? Niepotrzebnie! To po prostu zbiór informacji o tym, jak radziłeś sobie z dotychczasowymi zobowiązaniami. Czasem może zdarzyć się tak, że wpisanie „dwa razy zapomniałem zapłacić rachunek za prąd” może przeszkodzić w marzeniach o własnym mieszkaniu.

Pamiętaj jednak: jeśli miałaś/miałeś jakieś trudności finansowe w przeszłości, to warto je omówić z doradcą kredytowym. W końcu wszyscy jesteśmy tylko ludźmi!

A co z wkładem własnym?

No właśnie! Wkład własny to temat rzeka. W wielu przypadkach wynosi od 10% do 20% wartości nieruchomości. Przyznam szczerze – zaczynałem od 10% i to była prawdziwa podróż przez skarbonkę mojego życia! Oszczędzanie było moim sportem ekstremalnym.

Dobrze jest mieć także dokumenty dotyczące nieruchomości: umowę przedwstępną zakupu oraz wypis z księgi wieczystej działki czy lokalu mieszkalnego (to taki dokument stwierdzający, kto jest właścicielem). Gdy usłyszałem te wszystkie wymagania po raz pierwszy pomyślałem: „To jakieś szaleństwo!” Ale potrafiłem ogarnąć tę całą sprawę bez większego problemu!

Ile czasu to zajmuje?

Pamiętaj jednak – nie spiesz się! Wypełnienie wszystkich dokumentów zajmie trochę czasu; od momentu składania wniosku do decyzji banku czasami mija kilka tygodni lub nawet miesięcy! Im więcej dokumentów dostarczysz na początku, tym mniej nerwów później!

Tu ważna lekcja: cierpliwość popłaca! Nie bądź tą osobą dzwoniącą co pięć minut do banku i pytającą „A już?”. Szkoda zdrowia! Niezależnie od tego ile razy będziesz musiał powtarzać swoje pytania swojemu doradcy – każdy krok prowadzi Cię bliżej Twojego wymarzonego miejsca.

Czas na emocje

Sukces w końcu przyjdzie! Wyobraź sobie ten moment… Otwierasz drzwi swojego nowego domu po długich miesiącach czekania i martwienia się papierami… Ten zapach świeżo malowanych ścian mówi „witamy”! Na myśl o tym mrowienie przechodzi mi przez plecy.

Aż trudno uwierzyć ile wysiłku kosztowały mnie te wszystkie formularze i umowy – ale przeszłość pozostaje za mną a przede mną przyszłość pełna nowych możliwości. Miałem chwilę zwątpienia ale dziś wiem – warto było!

Opublikuj komentarz